Anahí Gonzalez Caro, Corredora Inmobiliaria: Panorama general
El volumen de ventas de julio superó a los meses anteriores, las compraventas con hipoteca simultánea representaron un 127% más en relación al acumulado de los periodos anteriores de este año. Nos encontramos en un mercado de compradores, donde estos últimos solo absorben en promedio el 6% de la oferta de inmuebles cada mes; los créditos hipotecarios y beneficios impositivos están incentivando a una demanda que todavía es cautelosa, pero empieza a notar las ventajas del contexto actual. En la práctica diaria, observamos tiempos de venta más breves y márgenes de negociación mucho más reducidos, de entre un 7 a 12%.
Andy Landa, Corredor Inmobiliario: Mercado locativo y créditos hipotecarios:
En el contexto del mercado locativo desde diciembre de 2023 a la fecha la oferta de alquileres aumentó en promedio un 330%, esto genera una importante puja de baja en los valores de publicación. Por otro lado, solo el 14% de las publicaciones de inmuebles en venta son «apta hipoteca». Si bien los créditos tuvieron un arranque tímido, uno de los bancos con los que hablamos ya tenía 600 solicitudes ingresadas. Creemos que con el paso del tiempo, la mejora de tasas y más competitividad entre bancos, se logrará que más gente tenga acceso.
Matías Righi, Corredor Inmobiliario: Impacto del Blanqueo de Capitales en el Mercado Inmobiliario
Los efectos sobre el mercado inmobiliario ya son una realidad. Algunos clientes ya han comprado inmuebles utilizando fondos blanqueados, aprovechando las ventajas del régimen para aquellos que regularicen menos de 100.000 dólares. Estos inversores han transferido sus fondos blanqueados del banco, presentando un boleto de compraventa o una escritura, sin necesidad de esperar hasta el 30 de septiembre, lo que les permitió convertir sus ahorros «en negro» en una inversión inmobiliaria declarada.
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https://www.revistaareatres.com.ar/record-de-transacciones-de-compraventa-en-mendoza
