A continuación comparto mi aporte en relación al mercado inmobiliario de Mendoza en diario Ámbito Financiero.
Uno de los puntos de mayor reactivación, está en el sur del Gran Mendoza. Anahí González Caro, Bróker y cofundadora de la Consultora I+D Inmobiliario, explicó que Chacras de Coria, Mayor Drummond y Carrodilla, en Luján de Cuyo, junto con zonas cercanas al centro de Maipú como Alto Maipú, se convirtieron en las áreas de mayor demanda para la compra de inmuebles.
“Los precios más accesibles en comparación con Mendoza Capital, donde el metro cuadrado de los terrenos llega a los u$s300, influyen fuertemente. En Luján o Maipú se pueden encontrar lotes desde 80 dólares el m2”, explicó Anahí. También influyen otros factores como la tranquilidad, el entorno natural y la creciente infraestructura comercial, como los nuevos strip centers y centros empresariales que atraen a inversores interesados en alta rentabilidad.
En cuanto a los precios actuales, alquilar un departamento de dos o tres ambientes en Mendoza Capital cuesta en promedio $600.000. Las casas de 3 y 4 ambientes en barrios privados de Luján y Maipú superan los u$s1.500 mensuales, mientras que en barrios abiertos de más de 30 años el valor ronda los $700.000.
Con perspectivas de continuidad en la suba de precios, muchos ahorristas aceleraron decisiones. El mercado mendocino, conservador por tradición, hoy se mueve entre oportunidades concretas y expectativas de crecimiento. Y como concluyó González Caro, “quien actúa rápido en este contexto, encuentra”.
Alquileres en Mendoza
«El DNU que derogó la Ley de Alquileres a fines de 2023 y los cambios económicos también impactaron en el sector de alquileres. La oferta aumentó más de un 500% y hoy hay más de 1.500 propiedades disponibles en el Gran Mendoza (cuando al inicio de 2024 sólo había 250 unidades). Esto favoreció tanto a inquilinos, con mayor poder de elección, como a propietarios, que mejoraron su rentabilidad: del 2 al 5%, e incluso hasta el 8% en zonas de alta demanda», acotó González Caro.
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